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土地購入には必ず綿密な調査を行うことが大事です

マイホームを新築したい場合には、まずはその敷地となる土地を取得することが不可欠です。
そうはいっても土地自体が建物同様に高額な買い物であり、しかもいったん購入してしまうと建物が寿命を迎えて除却することになった後でも手元に残ってしまうことから、先々まで考えた上での綿密な調査を行うことが大事といえます。
その際のポイントはいくつかありますが、たとえば日当たりや風通し、騒音の有無などは実際の住み心地に大きく関わってきますので、かならず現地をチェックしたほうがよいでしょう。
前面道路の幅員や隣接地との境界の明瞭性などは、法的な意味合いでそこにマイホームが新築できるかどうか、また新築後にトラブルなく生活できるかどうかを左右する部分です。
境界が不明の場合は、隣接地の地主に立ち会いを求めて境界確認をする方法もありますので、不動産会社のスタッフに質問するなどしてもよいでしょう。
ほかに古家付きや地下埋設物のある土地もありますので、撤去によけいな費用がかからないように注意したいところです。

土地の市場価値は周辺環境などによって変化していく

家を建てるための場所を探している、最適な環境に理想の家を建てたいと考えている人も多いのではないでしょうか。
家探しの前にまず重要となるのが、家を建てるための場所探しです。
土地の市場価値は環境によって変化するため、飛びついてしまう前に相場を調べておく必要があります。
土地に市場価格は流通量や周辺エリアによっても変わります。
一般に交通量が多いと需要が高く、価格も上がる傾向にあります。
便利な駅が近くにある、車で往来しやすい、都心までのアクセスが良好といった点もこの要素の一つとして挙げることができるでしょう。
周辺環境も同様に、ショッピングセンターなどが充実した人気のエリアは高くなります。
これらのポイントを抑えた上で、希望する場所が実際にどのような評価をされているのか、価格をチェックしてみましょう。
実勢価格、公示地価と基準地価、相続税評価額、固定資産税評価額は一物四価と呼ばれ、土地の市場価値を計算する上での基準になります。